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学术研究

生产型企业出口退税的账务处理和纳税申报

生产企业出口退税增值税申报和出口退税申报必须是同步，因为如果没有增值税的申报，就无法得知是否退税，这一点与外贸企业很不一样。...

详解撤资减资的税务处理

撤资是某一股东收回全部投资，减资是某一股东收回部分投资，具体的表现形式大致可分为一般公司的减少注册资本和发行股份的股份有限公司回购股份，但是其本质是一样的。...

住房租赁市场减税新政政策解读

从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。...

破产重整涉税实务分析

税务问题业已成为破产管理人、破产企业、债权人和相关方必须面对和解决的难题，而我国破产重整的相关法律、法规、司法解释与税收法律、法规、政策的出入加剧了这一问题的复杂程度。...

【研究中心】李齐广：一房二卖与诈骗罪

在一房二卖的场合，如果甲将房产登记在丙的名下，而且丙是善意取得的场合，当然这里善意取得的认定需要满足一定的条件，由于此时丙获得了财产，并不存在财产损失，故而甲对丙不可能成立诈骗罪，又由于丙并不具有处分乙的财产的权限与地位，因而也不可能成立以丙为受骗者，乙为被害人的三角诈骗。当然，在丙是恶意的场合，则有可能与甲构成侵占罪的共犯。...

2020年我国土地市场将进入“双轨并行”的新阶段，国有土地征收和集体经营性建设用地上市，将从需求方推动规划编制和管理变革。当前国家正在全面构建多规合一、全域全要素的国土空间规划体系，本文探讨了集体经营性建设用地入市与乡镇国土空间规划的关系。围绕集体经营性建设用地上市流程，从总体规划、专项规划、详细规划三个层面提出了乡镇级国土空间规划需要开展的相关工作，为集体经营性建设用地有序进入市场提供技术支撑。...

法人股东注销后，对外投资股权如何归属

A（不限于自然人或者法人）为B公司的股东，B公司对外投资持有对C公司的股权（下简称“标的股权”），B公司将注销。...

共有物分割之诉审理的若干问题

在民法上，共有物的分割判决可以直接导致物权变动，无须进行公示，即不动产无须登记，动产无须交付。[1]人民法院如何正确作出分割共有物的判决，取决于共有物分割之诉的适当审理。在我国民事诉讼上，共有物分割之诉是一种诉讼案件，[2]应当适用普通程序进行审理。但是，共有物分割之诉与一般民事诉讼案件相比，具有自身的特殊性，因此，案件审理也存在着特殊之处。本文试就共有物分割之诉审理中的一些特殊问题加以探讨，以期对审判实践有所裨益。...

最高院：执行依据没有明确抵押权的优先受偿是否就意味着丧失抵押权？

虽然民事调解书没有明确约定债权人对案涉房屋的优先受偿权，但并不意味着其就此丧失了对案涉房屋的抵押权。执行依据未否定其对案涉房屋享有抵押权，其亦未明确表示放弃权利，且案涉房屋的抵押登记并未解除，故其对案涉房屋依法享有抵押权...

普通住宅税收优惠政策分段辨别

某房地产开发企业2010年取得一宗开发用地，建设、规划等政府行政管理部门批准该项目的建筑容积率为2.5，单套建筑面积在80至100平米之间，总可售建筑面积为4.5万平米，共500套。2010年8月首次推出200套，可售面积为1.8万平米，单位面积最低售价7700元，本年底售完；2011年7月推…...