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出租屋被私下转租 新房客扰民向谁诉?

2015-11-4 13:55:50 人评论 次浏览 分类:公益维权

市民章女士家有套老旧居民区的一楼住宅,自从他们一家搬到了新房,这老房子就被章女士租给了李某居住。当时他们签订的合约中约定该房不得随意转租。但最近李某将房子偷偷转租给一个卖炸鸡的商贩,炸鸡的油烟非常大,引起周边邻居的反感。一些邻居因为认识章女士就直接找到她,希望她不要将房子继续租给炸鸡商贩,但炸鸡商贩不认为自己扰民,还自称有合约,需要章女士赔偿,他才会走,章女士又找到了李某,可李某却称现在这房子和自己没关系了。

    利用居民区的普通住宅开炸鸡店是非常扰民的一件事,无论工商还是环境部门都应该不会正式批准,因此该炸鸡店应属违规操作,受到影响的居民有权向相关部门反映问题。既然当初章女士和李某签订的合同中规定该房不得随意转租,李某就违反了合同规定,章女士有权以此为由直接起诉李某,要求和李某解除租赁关系收回房子。另外在收集到炸鸡店扰民的相关证据后,章女士也可以证明该承租人严重违约的行为,不需对炸鸡店赔偿即可依法解除合同。